Tip     Print     RSS    Del    

Drømmen om det lille hus til fritiden

Børnebørnene er ofte med, når familien Bendixen slapper af i fritidshuset i Øster Hurup. Huset til ca. en mio. kr. er tæt på det gennemsnitlige danske fritidshus. Foto: Rene Schütze

Familien Bendixens sommerhus

• Sommerhus i træ.
• Eternittag.
• 300 m fra vandet.
• Nuværende handelsværdi: ca. 1 mio. kr.
• 85 kvadratmeter.
• Brændeovn, parabol, farve-tv, spisebord, sofaarrangement.
• to værelser med dobbeltsenge og et værelse med to enkeltsenge.
• Barneseng.
• Køleskab med fryser, el-komfur, opvaskemaskine, vaskemaskine og barnestol.
• Wc, håndvask, bruseniche.
• 2 terrasser med sol hele dagen, solarium, stor grund på 850 kvadratmeter.
• Se mere på www.bendixenssommerhus.dk.

"Vi kan se, at mange og drømmer om en fritidsbolig, men det kan godt være, at de kommer til at vente nogle år, før de deres økonomi giver luft til det."

- Ann Lehmann-Erichsen, Nordeas forbrugerøkonom

Relaterede artikler

Meget mere sommerhus for pengene

Vi drømmer om fritidshus i udlandet

Af JØRGEN HØG

Offentliggjort 25.06.07 kl. 08:09

E typisk dansk sommerhus, som de fleste danskere kunne tænke sig det, koster op imod 1,5 mio. kr.

Skal vi tage en tur i sommerhus?

Sådan lyder det ofte hos familien Bendixen, der i 1993 købte et fritidshus i Øster Hurup for 175.000 kr.

Bendixen er en af de mange danske familier, der har et fritidshus. Det har hver syvende husstand i Danmark, og i gennemsnit bruger vi vores fritidsbolig op til otte uger om året, hvorved det i gennemsnit koster 2.800 kr. om ugen at bruge fritidsboligen.

Hver tredje bruger kun huset mellem én og fire uger om året, og så kan det give en ugepris på op til 22.000 kr. I gennemsnit koster fritidsboligen 1.900 kr. om måneden, uanset om man benytter boligen eller ej.

Tallene stammer fra en undersøgelse fra analyseinstituttet Synovate Vilstrup i samarbejde med pengeinstituttet Nordea.

Det er især ældre og folk med høje indtægter, der har en fritidsbolig. Mere end hver fjerde fritidshusejer har en husstandsindkomst på over 700.000 kr. og er typisk i aldersgruppen 54-65 år.

Halvdelen har belånt deres fritidsbolig, mens ca. 20 pct. har været så heldige at arve huset. Kun 16 pct. har købt og betalt fritidshuset, viser undersøgelsen videre.

80 kvm. i træ

Et typisk dansk sommerhus er ifølge ejendomsmæglerkæden EDC på 80 kvm. Det er lavet af træ og koster i gennemsnit 1,5 mio. kr., hvis det har en helt almindelig beliggenhed. Hvis den type fritidshus ligger i første række helt ud til havet, koster det gennemsnitligt 2,9 mio. kr. ifølge EDC.

EDC har netop gennemført en analyse af fritidshusmarkedet baseret på et såkaldt Danmarksfritidshus. Det er et standardfritidshus, som findes i stort set alle dele af landet.

I analysen placeres standardhuset i landets fritidshusområder for på denne måde at skabe sammenlignelighed fra område til område. I hvert enkelt område beregnes to priser: Den ene ud fra en forudsætning om en gennemsnitlig beliggenhed, mens den anden er baseret på en beliggenhed i første række til vandet eller anden udsigt, oplyser EDC.

Havudsigt koster

Hvis man vil have havudsigt, koster det penge.

»På baggrund af analysen kan det konkluderes, at udsigt i gennemsnit koster 1,4 mio. kr. I nogle dele af landet betaler køberne mere for udsigten, end de gør for resten af huset og grunden. En attraktiv udsigt på Sjælland koster næsten to mio. kr., og den er dermed næsten dobbelt så dyr som i Jylland, selv om fritidshusene kun er ca. 20 pct. dyrere,« forklarer EDC's kommunikationschef, Jan Nordmann.

Niels Ole Bendixens sommerhus i Øster Hurup på den jyske østkyst nærmer sig det gennemsnitlige danske sommerhus.

Huset er i dag ca. en mio. kr. værd, men Niels Ole Bendixen har også foretaget en del forbedringer på boligen i de 14 år, som huset har tilhørt ham.

Hans omfattende renovering har bl.a. betydet, at de oprindelige 50 kvm. er blevet til 80 kvm.

Huset rummer nu tre soverum med i alt seks sovepladser. Senest er Niels Ole Bendixen blevet færdig med at renovere badeværelset, så huset fremstår med nyt bad, toilet og køkken.

I den luksuriøse afdeling har Niels Ole Bendixen udrustet det lille hus med rødt eternittag med et lille solarium.

Familien Bendixen hører til en gruppe danskere, som mange har lyst til at efterabe.

»Vi kan se, at mange går og drømmer om en fritidsbolig, men det kan godt være, at de kommer til at vente nogle år, før deres økonomi giver luft til det,« siger Nordeas forbrugerøkonom Ann Lehmann-Erichsen.

Køb i udlandet

Undersøgelsen viser, at 10 pct. har aktuelle planer om at investere i en fritidsbolig. De fleste nøjes stadig med at drømme om at få et hus med havudsigt, men flere og flere kigger ud over landets grænser.

Det ustabile danske vejr motiverer mange til at drømme sig væk sydpå, og i kraft af billigere og hurtigere transportmuligheder vælger flere at tænke udenlandske fritidshustanker.

15 pct. af danskernes fritidshuse har adresse i udlandet, og næsten hver tredje dansker med investeringstanker drømmer om udlandet ifølge den nye undersøgelse.

Nordea opfordrer folk til at tænke alternativt, hvis drømmen om fritidshus skal gå i opfyldelse. Halvdelen af fritidshusejerne har lån i huset, mens ca. 20 pct. har arvet huset, mens andre små 20 pct. har betalt huset ud.

Alternativet kan f.eks. være at købe hus sammen med andre, så man både er fælles om udgifter og det praktiske arbejde, der er forbundet med at have fritidshus.

»Men køber man sammen med andre, er det vigtigt at få en advokat til at lave en samejekontrakt, så der er klare aftaler om økonomi, brug af huset og køb/salg,« gør Ann Lehmann-Erichsen opmærksom på.

20 pct. lejer ud

Hun undrer sig over, at kun 20 pct. af danske fritidshusejere benytter sig af at leje huset ud.

Det kan også være en måde at finansiere de løbende udgifter på , selv om man skal huske på, at lejeindtægter herfra er skattepligtige, og at sommerhusloven siger, at man kun må leje huset ud i 91 nætter i vinterhalvåret.

Den grænse kommer familien Bendixen ikke i nærheden af.

»Huset er lejet ud 10-12 uger om året. Resten af tiden bruger vi det selv, men aldrig om sommeren. Da er det lejet ud, typisk i juni, juli og august,« forklarer den 52-årige lagerarbejder, som sammen med familien ofte smutter en tur til Øster Hurup i weekenderne i løbet af vinteren.

I alt bliver det til flere end 16 uger i ferieboligen for familien Bendixen. Familiens helårsbolig i Hadsund ligger 15 kilometer fra fritidshuset, der er placeret i det, som man kunne kalde for fjerde række ca. 300 m fra Kattegat.

»Siden børnene flyttede hjemmefra, er vi gået ned i arbejdstid og dermed også ned i indtjening. Vi nyder livet i vores lille hus, så tit vi kan komme til det,« siger Niels Ole Bendixen.joergen.hoeg@jp.dk